So geht es weiter

Bredella befindet sich zurzeit im Quartierplanverfahren. Die öffentliche Mitwirkung hat vom vom 16. Januar bis 27. Februar 2023 stattgefunden. Nun geht es in die Überarbeitung.

Wenn die Quartierpläne bewilligt sind, wird der Grundstein für konkrete Planungen gelegt sein. Dann können die einzelnen Baufelder beplant werden. Dies geschieht mittels Baugesuche, die auf der Grundlage der Quartierpläne anstatt der generellen Bauvorschriften erarbeitet werden. Diese Baugesuche müssen, wie alle anderen auch, bei der Bewilligungsbehörde eingereicht werden und das übliche Verfahren durchlaufen, bevor mit dem Bauen begonnen werden kann.

Bis es soweit ist, kann noch viel passieren: Neue Erkenntnisse und / oder Vorschriften führen zu und / oder bedingen neue Lösungen (z.B. betreffend der Nachhaltigkeit), neue Bedürfnisse erfordern neue Angebote (z.B. betreffend den Wohnformen) oder die wirtschaftliche Entwicklung führt zu Änderungen am Projekt (z.B. die eine raschere oder langsamere Gangart erfordern, als heute angenommen wird). Die Quartierpläne sollen so flexibel gehalten werden, dass dies auch möglich sein könnte.

Das Projekt, einen Stadtteil in Pratteln Mitte zu planen und zu bauen, der für Pratteln eine Bereicherung darstellt und auf den Pratteln stolz sein kann, hat also erst begonnen und wird uns noch eine längere Zeit beschäftigen.

Etappierung

Bredella West bis 2028

Als erstes wird das Rohrbogen-Areal im Quartierplan Bredella West entwickelt. Dabei dient der neue Bahnhofplatz Nord schon als Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs und als Ankunftspunkt in Bredella. Mit der Umnutzung entsteht ein voll funktionsfähiges Quartier mit vier Baubereichen. Die identitätsstiftende Industriehalle bleibt erhalten und bildet gemeinsam mit einem kleinen Hochhaus einen Übergang zum bestehenden Industrie- und Gewerbeareal des Buss Industrieparks im Osten. Ein neuer Kreisel schliesst das Areal und den neuen Bahnhofplatz an die Salinenstrasse an.

In Bredella West entstehen bis 2028 ca. 360 Wohnungen für rund 800 Bewohner:innen.

Bredella West und Mitte bis 2033

In der zweiten Phase soll der Bahnhofplatz räumlich vollendet sowie der Anschluss an die Hohenrainstrasse und den Gallenweg erstellt werden. Über diese zwei Anschlüsse ist dann die grundlegende Vernetzung mit der Nachbarschaft hergestellt. Zwei weitere Baubereiche ergänzen entlang der Geleise sowie an der Hohenrainstrasse. Das Herzstück in der Mitte des Quartiers wird mit der Umnutzung der zweiten erhaltenswerten Industriehalle komplettiert. Auch die Quartiersplätze und Grünflächen sollen mit der zweiten Etappe in der Mitte fertiggestellt werden.

In Bredella West und Mitte entstehen bis 2033 ca. 630 Wohnungen für insgesamt rund 1400 Bewohner:innen.

Bredella Ost bis 2043

Bredella Ost soll zurzeit noch offen bleiben. Mit den aktuellen Erkenntnissen sowie den Bedürfnissen aus der Bevölkerung, die aktuell im räumlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Pratteln erarbeitet werden, gilt es den Masterplan zu hinterfragen. Ziemlich sicher soll aus dem Bestand entwickelt werden, denn die Gewerbebauten im Osten sind erst vor einigen Jahren gebaut worden.

Nach fertigstellung des kompletten Areals entstehen bis 2043 ca. 900 Wohnungen für rund 2000 Bewohner:innen.

Die momentane Fläche von ca. 50'000 Quadratmetern Gewerbefläche wird wieder entstehen.